城市更新培训课程

课程大纲：
（一）理论篇
1、全国城市更新（三旧改造）现状、误区及未来趋势
2、城市更新的三大理论体系：法律体系、经济体系、规划体系
3、城市更新所涉及的法律法规体系及解析
4、城市更新所带来的房地产开发模式的变化

（二）谋划篇
1、城市更新项目前期主要工作内容？前期工作涉及到哪些服务机构？涉及到哪些政府部门？
2、城市更新前期工作的组织机构和人员设置
3、城市更新可行性研究
4、城市更新房地产开发中的税收筹划
5、城市更新中的经济测算
6、城市更新开发模式与城市更新改造模式
7、城市更新中的原业主意愿整合

（三）实操篇
1、项目发现与项目对接
发现城市更新项目的渠道有哪些？如何粗略研判城市更新项目的风险和收益？开发商何时介入城市更新项目最合适？原业主如何进行城市更新项目的包装和对接？
2、调研与确权
3、宣传造势与意愿征集
4、拆迁补偿与拆迁谈判
5、协议签订与安置房分配
6、城市更新中的行政许可内容

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