房地产资产证券化管理

课程大纲：
一．我国房地产资产证券化的背景和前景
1.房地产和金融市场对资产证券化的需求
2.相关政策和法规
3.前景
二. 房地产资产证券化的内容和分类
1.内容和分类
2.工作流程
3.主要特点和关键因素
4.优点和风险
三．房地产资产管理的内容
1.物业、设施、运营、资产和基金管理的内容及关系
2.房地产持有和开发阶段不同的资产管理方式
四．海外的房地产投资信托基金REITs及案例分析
1. *REITs
2.新加坡REITs及案例分析
3.香港REITs及案例分析
4.中国的项目在海外的REITs案例分析（开元和绿地酒店等）
五. 中信起航偏股权资产证券化案例分析
六．鹏华前海万科偏收益权资产证券化案例分析
七．世茂和碧桂园偏债权资产证券化案例分析
八．房地产轻资产化的内容和案例分析
1.资产证券化与轻资产的关系
2.房地产轻资产的案例分析
3.房地产轻资产的模式设计

张健简介
资深房地产投融资和战略专家、全国房地产投资基金联盟副会长、国家发改委最早一批备案的股权基金管理人、盛世神州基金合伙人、瑞轼基金总裁，近年参与管理投资项目18个、资金量超过50亿；熟悉民企、国企和外资房地产和基础设施投融资方式和各类机构运作。曾任职于全球*的房地产投资集团之一的联实集团（Lend Lease）、澳大利亚*的投资银行麦格理银行（Macquaire Bank）和盛世神州基金，长期担任房地产和金融企业高级管理职位。在房地产市场、投资、管理、开发、金融和战略方面有20多年经验。
为万达集团、万科集团、华润置业、世茂集团、中国建设、华夏幸福、金地集团、金融街、苏宁置业、中冶置业、电建地产、中国铁建、同济科技、中国银行、中国建设银行、交通银行、招商银行、麦格里银行、阳光保险、上海市委组织部、北京大学、清华大学、浙江大学、同济大学、上海交通大学等培训和授课。毕业于上海同济大学和澳大利亚西悉尼大学，专著有《房地产金融》《房地产基金》和《房地产企业融资》等七部，合著《领导干部学金融》。

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