商业地产发展趋势特征培训课

课程大纲：
第一部分：商业地产发展趋势特征
一、从宏观经济驱动模式看商业发展趋势特征
宏观经济模式从投资驱动走向消费驱动
经济增长驱动：投资/出口拉动——消费/投资/出口共同拉动
商业地产项目开发趋势：A级城市趋向饱和，B级城市增速放缓，C级城市机会可观。
二、从房产开发角度看商业开发地产特征
商业地产行业企业加速洗牌，品牌企业占有率快速提升
商业地产开发商的两大阵营：港资品牌、港资品牌
商业地产项目开发方式：港资开发商、中资开发商
三、从商业开发经营看商业地产发展趋势
第一、商业开发模式：开发时代转向运营时代
第二、商业经营模式：销售出租转向自营招租
第三、商业形态类别：百货/购物中心转向综合体
第四、商业经营类别：购物/餐饮消费转向综合消费
第五、商业消费特征：商品消费转向体验消费
第六、商业经营理念：更重视以人为本的服务理念
四、商业经营典型案例解析
案例一：武汉群星城-体验式经营案例解析
案例二：日本啦啦宝都-世博城市-体验式经营案例解析
案例三：长沙梅溪新天地案例解析
案例四：上海万科广场-体验式经营案例解析

第二部分：商业经营新锐业种分享
一、化妆用品类集合店研究
1、化妆用品类集合店市场整体概况
2、典型案例研究（屈臣氏、丝芙兰、伊岛屋）
二、生活方式类集合店研究
1、生活方式类集合店市场整体概况
2、典型案例研究（MUJI无印良品、Daiso大创生活馆、MINISO名创优品）
三、快时尚服饰集合店研究
1、快时尚服饰市场整体概况
2、典型案例研究（UNIQLO优衣库、Hotwind热风）
四、运动品牌类集合店研究
1、运动品牌类市场整体概况
2、典型案例研究（迪卡侬、图途户外、滔博）
五、特色书店类集合店研究
1、特色书店市场整体概况
2、典型案例研究（诚品书店、钟书阁、言几又）
六、儿童市场（零售/娱乐/服务业态）研究
1、儿童市场整体概况
2、儿童零售市场研究
3、儿童娱乐市场研究
4、儿童服务市场研究
5、儿童创新业种研究（海豚儿童书店、小燕画家）

第三部分：未来商业的业态/商品组合趋势
案例一：上海来福士广场
案例二：上海环贸LAPM商场
案例三：上海港汇恒隆广场

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