工程施工签证变更

【课程背景】
建筑安装工程造价审核较一般的财务会计检查有较大的不同，涉及工程项目勘察设计、招标投标、合同、质量和进度控制、计量支付等工程项目现场管理的各个环节，专业性强、面对情况复杂、所需的审核的资料多、问题争议性大，任务极为艰巨。要在有限时间内对建筑安装工程费用的真实性和合法性进行全面审核难度极高。本课程从造价审计视野、重点和方法角度解析工程造价审计关键因素。

【课程大纲】
一、投资项目前期各环节审计的内容
1、前期决策的程序的合规性
2、工程立项流程审计
3、设计（勘察）管理审计内容
1）委托设计（勘察）管理的审计
2）初步设计管理的审计
3）施工图设计管理的审计
4）设计变更管理的审计
5）设计资料管理的审计
4、招投标审计内容
1) 检查、监督工程项目招标条件是否完备
2) 审核标底计算的准确性
3) 检查监督中标单位的确定流程
4) 审查中标单位，对其作出作出全面评价
5) 检查工程承包合同的签定及执行情况
5、如何发现串标围标线索
1）银行交易记录查询的猫腻
2）保证金的支付及退回时点

二、工程总承包项目合同的变更
1、工程变更原因、目的及内容
2、工程变更的条件
3、工程变更的处理程序
4、工程变更的价款确定

三、工程管理在各个阶段的工作
1、决策阶段
2、设计阶段
3、经营阶段
4、施工阶段

四、增加工程造价的方法
1、违背原合同实质性条款签订补充协议
2、按通用条款进行结算，增加工程造价
3、通过工程变更和索赔，将风险转嫁给业主
4、承包单位未充分履行合同义务，增加工程造价
5、变更单价不依据合同条款约定原则确定
6、工程量计量原则违法合同约定

五、提高造价审计工作效率的方法
1、充分理解合同约定，严格划分业主和承办单位权力义务
2、关注付款金额及付款节点，已付款项是否满足付款条件
3、利用各种辅助手段审核工程量
4、利用计量软件工料分析功能发现违法案件线索

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