物业税务筹划

课程大纲
模块一、认识税务筹划
了解税务筹划的内涵
区分纳税筹划与偷税、漏税行为
纳税筹划有哪些手段
如何正确实施纳税筹划，避免误区

模块二、增值税税务筹划要点&行业案例解析
设立环节的税收规划
利用分立税收筹划
视同销售的规避
资产损失的筹划
进项税额的筹划
采购渠道的筹划
优惠政策享受的筹划
销售己用固定资产
利用销项税额和进项税额
不动产租赁的筹划
常见的物业管理行业增值税误区和错误

模块三、个人所得税筹划&行业案例解析
工资薪金的筹划
年终奖、过节费的筹划
通讯补贴、公务交通补贴计税问题
一次性安置收入、补偿收入计税问题
分次申报纲税的筹划
私车公用的筹划
合理签订劳务合同的筹划
个人借款、企业往来款的风险规避
利用个税的减免优惠
常见的行业个税误区和错误

模块四、企业所得税筹划&行业案例解析
纳税人身份的纳税筹划
企业所得税税率的纳税筹划
加大税前扣除的纳税筹划
业务招待费的*支出模型
招聘残疾人员的纳税筹划
合理核算方式的筹划
企业所得税优惠政策的纳税筹划
企业所得税纳税时机或方式的纳税筹划
常见的物业管理企业所得税误区和错误

模块五、其他税种的风险&行业案例解析
房产税的筹划及案例
城建税的筹划及案例
印花税的筹划及案例

模块六、2020年度企业所得税汇算清缴
汇算清缴的工作流程和要点
汇算清缴常见实操问题
资产损失
福利费用
营销费用
税前扣除凭证
纳税调整

模块七、个人所得税汇算清缴
个人所得税年度汇算清缴范围
办理方式与渠道
补税与退税

课堂沙龙
税务问题讨论与现场答疑

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