商品房销售法律风险防范

模块一：商品房销售阶段法律风险防范
销售广告和宣传资料不当承诺的法律风险及防范措施
销售案场的法律风险及防范措施
销售说辞的法律风险及防范措施
《认购协议》的法律风险及防范措施
《商品房买卖合同》缔结的法律风险及防范措施

模块二：商品房交付阶段法律风险防范
商品房交付的法律意义
商品房的交房条件及不符合交付标准的处理
商品房的交房常见纠纷类型分析
  --商品房逾期交房纠纷（开发商未按约定期限交房、购房人合理拒绝收房、开发商免责事由、交付注意事项）
  --商品房规划、设计变更纠纷
  --商品房面积差异纠纷
  --逾期办证纠纷
  --商品房担保贷款合同纠纷
  --房产新政下的纠纷（首付比例、税费调整、限购限贷、团购、精装房）

模块三：商品房买卖/预售合同重要条款解读及法律建议
关于户型配置条款的法律建议
逾期付款及付款方式条款的处理建议
关于房屋交付的合同条款建议
配套设备交付的合同条款建议
逾期交房和逾期办证的合同条款建议
面积误差的合同合同条款建议
规划、设计变更的合同建议
质量与报修条款的建议
前期物业管理的建议
合同解除后的异议期建议
格式合同与格式条款的避免策略

商品房销售法律风险防范