房地产业怎样转型升级思路

【培训对象】
区域政府、大型企业集团董事长、产业运营服务商等。

【培训方式】
理论讲演+案例剖析+经验分享+互动讨论+问题解答

【培训思路】
本课程基于房地产行业在当前国家经济转型、产业升级、新型城镇化格局中的重要地位出发，从产城融合与房地产转型的角度，围绕关乎中国的未来、黄金屋法则、产城一体化、房地产转型等模块展开。

【解决什么】
通过《产城融合：房地产转型升级新思路》这一课程的交流和讲解，旨在进一步明确未来房地产企业转型升级的方向，把握转型升级的抓手和关键所在。

【收获什么】
□ 进一步洞察房地产企业转型与产城融合带来的机遇；
□ 经济的不确定性与落差，形成新的机会；
□ 未来世界，也是金融的世界。

【培训背景】
近两年以来，随着经济和城市的发展，产城融合这一概念逐渐进入公众的视野。随着房地产进入“白银时代”，传统开发、运营模式遇到天花板，地产开发商纷纷加速谋转型，探索“城市运营商”或“城市配套服务商”新角色，产城融合正好给了他们这样一个良好的契机。当下的城市改造不再是“住宅开发”，而是构建一个产业与城市相互融合的运行生态，这既给了房地产企业转型升级的机遇，也给他们带来了广大的发展空间。

【课程大纲】
1. 引 言
1） 混改-混业经营-企业发展理念-企业家精神
2） 中国的城市病了
3） 迎接产城融合这个时代（城经济与市经济）
2. 关乎中国的未来
1） 旧经济VS 新经济
2） 产城融合的时代机遇
3） 产城融合时代发展 3.0 衍变
3. 产城融合黄金屋法则
1） 一改：供给侧改革。
2） 二化：产业化（技术）、文旅化（景观）。
3） 三融。
4） 四位四规：产城人文，四位一体；休养生息，四规合一。
5） 五Hui 系统：绘蓝图、汇人气、有实惠、学得会、用智慧。
4. 房地产转型与产城一体化
1） 中国土地功能的演变与土地革命 3.0
2） 迎接房地产时代 3.0
3） 对传统企业的六大发问
4） 房地产转型关键突破点--产城融合
5） 产城融合三五体系
5. 中国未来*的市场--金融

经济不在最繁华的地方产生，而是在落差*的地方产生。现在， 中国 85 都属于间接融资，是需要成本的融资；而在*，85 是直接融资，是不需要成本的股权融资。
未来 3-5 年，中国如何在直接融资和间接融资中调和比例，这是中国*的市场。换言之，中国*的市场不在于经济，而在于金融， 金融又在于股权投资。对于企业而言，就是如何合理化地上下游并购， 怎样形成企业自身运行的生态，为企业打造生态运行的发展平台。

房地产业怎样转型升级思路