投标报价造价控制课程

课程背景：
建筑业是国民经济的重要物质生产部门，与国民经济发展、人民生活有着密切关系。我国基础设施建设以及城市化进程的加快，有力地推动了建筑业发展，建筑业对国民经济增长的贡献日益增大。本课程剖析投标报价、施工阶段造价控制、施工结算管控分析和资金税务策划，涵盖建筑施工的各个阶段，内容丰富，逻辑性强，并附有建筑施工企业的实务处理案例，旨在让学员把握建筑施工企业投标报价、施工阶段造价控制、施工结算管控分析和资金税务策划理论和实际操作，从业务角度去理解如何管控造价成本和纳税筹划，以达到减税降费、节约现金流的目的。

课程收益：
剖析投标报价、施工阶段造价控制、施工结算管控分析的重点，明确造价控制关键点。
从业务角度去讲解如何纳税筹划，从合同签订时就进行财税指导，以达到减税降费、节约现金流的目的。

课程对象：
建筑行业负责商务的经理

课程方式：
讲师讲授+案例分析+互动讨论+角色扮演+情景模拟+实操演练

课程大纲
第一讲 投标报价
一、工程量清单的费用构成
二、计价程序
1.费率标准
2.计算程序
3.工程计价表格
三、招标控制价的编制
1.一般规定
2.招标控制价的编制方法
3.招标控制价编制的注意问题
4.招标控制价的投诉与处理
四、投标报价的编制
1.一般规定
2.编制投标报价应遵循的原则
3.投标报价的编制步骤与方法
案例剖析：招标控制价措施项目费漏算案例

第二讲 建设项目施工阶段工程造价控制
一、施工阶段工程造价控制概述
二、工程变更与合同价款调整
三、工程索赔
四、施工过程工程价款支付与核算
五、施工阶段造价使用计划的编制和应用
案例剖析：工程预付款未按合同约定支付案例
案例剖析：工程进度款请款报告不真实、不准确案例
案例剖析：施工管理不当导致工程变更案例

第三讲 施工结算管控分析
一、建设项目竣工阶段与工程造价的关系
二、竣工结算
三、竣工决算
四、竣工资料移交和保修费用处理
案例剖析：审计机关有关工程审计公告显示——工程项目竣工阶段问题多

第四讲 资金税务策划的十大思维
一、巧用土地增值税临界点
案例剖析：某房地产开发企业建造一批普通标准住宅出售税务筹划
二、利息支付过程中的纳税策划方案
案例剖析：某房地产开发企业的利息支出是否提供金融机构证明
三、代收费用处理过程中的纳税筹划方案
案例剖析：房地产开发企业开发房地产为当地政府代收的费用是单独收取还是计入房价？
四、增加土地增值税扣除项目
案例剖析：房地产公司开发的普通标准住宅简单装修后出售减少增值额
五、开发多处房地产的纳税筹划方案
案例剖析：某房地产公司同时开发的两处房地产分开核算还是合并核算
六、将出租变为投资
案例剖析：甲公司将房屋出租改为企业重组改制下的投资
七、两次销售房地产
案例剖析：将房屋出售分为房屋出售合同和房屋装修合同两个合同
八、利用企业改制重组的税收优惠
案例剖析：甲公司在企业改制重组的发框架下将一栋不动产转让给乙公司
九、土地增值税清算中的纳税筹划方案
案例剖析：房地产开发企业控制房产销售的进度和规模延迟土地增值税的清算
十、转换房产税计税方式
案例剖析：某企业将租赁合同改为仓储保管合同
课程收尾：回顾课程，答疑解惑，合影道别

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