法律风险学习

本讲义主要内容
第一章  民法典与个人借款合同
第二章  民法典与个人贷款保证
第三章  民法典与个人贷款房产抵押
第四章  民法典与个人购房抵押预告登记
第五章  民法典与离婚贷款清收
第六章  民法典与遗产继承、债务清偿
第七章  民法典与借款人失踪贷款清收
第八章  民法典与借款人死亡贷款清收

第一章  民法典与个人借款合同
一、签订借款合同对借贷双方要求（民法典-借款合同）
（一）对借款人要求
（二）对贷款人要求
二、借款合同生效
（一）借款合同生效基本规定
（二）办理抵质押登记及保险手续不到位案例
三、借款合同变更
（一)借款合同变更，应经担保人（抵押人、保证人）。
(二）借款合同变更，借贷双方，担保人，面谈面签补充协议。   
（三）重新到登记部门办理抵质押登记。
四、借款合同转让
（一）债务人转让债务，第三人保证责任
（二）债权人转让债权，第三人保证责任

第二章  民法典与个人贷款保证
一、保证担保责任范围
二、保证责任履行期间与保证诉讼时效
（一）什么是保证期间
（二) 保证期间确定
（三)保证责任免除
三、保证人资格规定
（一）保证人应具备的核心条件
（二）保证人范围
（三）不得担任保证人的主体范围
四、物保与人保并存处理

第三章  民法典与个人贷款房产抵押
（一）房产权利
(二）土地与建筑物抵押规定
（三）房屋居住权对贷款影响
（四）房屋租赁权对贷款影响

第四章  民法典与个人购房抵押预告登记
一、购房人预告登记
二、抵押预告登记
三、抵押预告登记案例分析

第五章 民法典与离婚贷款清收
一、离婚财产分割与债务处理
（一）婚姻财产表现形式
（二）夫妻共同债务认定
（三）离婚时财产及负债处理
二、离婚贷款清收

第六章  民法典与遗产继承、债务清偿
一、遗产的特征
二、继承编5大亮点（与过去不同）
三、遗产处理方式
四、遗产处理顺序
五、遗产分配与债务清偿

第七章  民法典与个人借款人失踪贷款清收
对借款人跑路、失踪贷款，应在法院的协助下，通过找保证人代偿，处理财产物资等方式，进行清收；或寻找借款人进行清收。
一、借款人失踪贷款不同情形处理方式
二、直接起诉方式清收（缺席判决，强制执行）
三、宣告失踪方式清收（法院确定借款人财产代管人，由财产代管人从失踪人财产中支付还款）

第八章  民法典与借款人死亡贷款清收
一、借款人死亡贷款不同情形处理方式
二、借款人死亡贷款分类处理
三、 债务人死亡与遗产继承、债务清偿

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