房地产税务检查应对

【课程背景】
房地产作为国民经济支柱产业对拉动经济增长，带动相关行业发展发挥了重要作用。据任泽平的团队研究成果，2018年地方政府直接或间接来自于房地产的收入达到了地方财政收入的50.5%。
木秀于林，风必摧之。房地产企业，因此也成了税务检查的常客。从2009年开始，房地产企业一直是国家税务总局钦定的重点检查行业。
那么，面对各种涉税检查，房企如何应对？有哪些途径？房地产业涉税危机如何应对？宏观上我们该有怎么样的一个态度？微观上有哪些方法和窍门？与税务机关打交道，有哪些禁忌？如何让自己的企业行为不露声色顺利通过检查？
还有，如果出现了税企争议，企业应该如何面对？税务法规有很多待完善的地方，而且，税务人员也有很多掌握不全面的地方，如何保证企业的利益？如何运用各种手段维护自己的利益？做好了，企业不会承担无妄之责，做不好 ，就会让自己的利益受损。

【课程收益】
1：掌握*涉房地产税收政策，精准理解，运用税收政策。
2：结合房地产行业特点，学会制定适合自己的税务战略和战术。
3：掌握应对税务机关的技巧与方法，寻找税负与风险的最小公约数。
4：如何化危为机，化解风险，让企业长久发展。
【课程特点】
案例为主，数字说话，有理有据，模仿实战。
【课程对象】
企业高层、高管，股东，财务总监
【课程时长】
6小时

【课程大纲】
第一节  企业四现状
1：现状一：两本账分内外
两本账，为什么风险大？如何破解？一本账，就多缴税吗？范冰冰案例
2：现状二：税负高负担重
为什么国家税法都一样，而有的人税负轻，而且无风险？有的人却交了冤枉税，风险还特别高？
3：现状三：一检查就补税
为什么税务局就查你？而且一查就补税？如何才能不被查？
4：现状四：缺进项去虚开
虚开增值税专票，普票，为什么非常危险？
呈现方式：案例，表格，数据，视频，讲解

第二节  涉税有哪些风险？
第一：补税罚款
第二：联合惩戒
第三：刑事风险
第四：其他风险
呈现方式：案例，讨论，数据，讲解

第三节  如何应对税务检查？
1：应对税务检查的三步骤
2：应对税务检查的四方法。
3：税务检查，你应该知道的禁忌。
4：从一个看似板上钉钉的举报案例反败为胜，看应对税务稽查的诸多经验。
呈现方式：案例，讨论，数据，讲解

第四节  如何处置税企争议？
1：税企争议如何避免？
2：税企争议如何做到化被动为主动？
3：税务机关的软肋有哪些？
4：哪些方面我们可以与税务机关讨价还价？
5：税务争议中，我们万万不能做的四件事，是什么？
6：一个个税案例，如何折射出纳税人遵从的无奈与机遇？
呈现方式：案例，讨论，数据，讲解

房地产税务检查应对