财税管理公开课

【课程收益】
1、建立财务思维
具备财务头脑，读懂财务语言，加强房企决策者与财务部门之间的沟通；
2、把握财报精髓
让项目总不但理解各报表数字的表层含义，更能看透报表，掌握报表背后的管理逻辑；
3、加强管理控制
掌握房地产项目开发中的财务及资金管理要点，了解房企经营所必需的税收筹划理念；
4、提升资本意识
选择合适的融资渠道，运用财务杠杆与资本组合提升项目盈利能力。

【课程大纲】
模块一、导论：财务的价值与财务基本理念介绍
1、 地产管理的全流程回顾--财务视角看项目开发全流程
2、财务知识与房地产公司及项目总的关系
3、 项目总应具备的基本财务思维

模块二、会计基础知识简介
1、会计的定义及职能
2、会计要素
3、会计科目与借贷记账法
4、会计等式
5、会计基础工作与企业管理
6、财务、会计与财务报表

模块三、房地产企业财务会计报告的阅读和使用
1、财务会计报告的分类
2、财务会计报告的构成
3、资产负债表的阅读与使用
4、利润表的阅读与使用
5、现金流量表的阅读与使用
6、利用会计信息为企业决策提供依据

模块四、房地产企业的财务指标体系与财务分析
1、企业财务分析指标体系的构成
2、财务分析的基本方法
3、资产管理效率的分析
4、盈利能力分析
5、偿债能力分析
6、现金流量与变现能力的分析
7、企业经营成本构成与分析
8、企业表外信息及行业环境分析
9、财务弹性分析

模块五、房地产财务预算管理与绩效考核
1、财务预算的概念
2、财务预算的内容、编制与审核
3、销售收入预算管理
4、各项税费预算
5、成本预算管理
6、费用支出预算管理
7、融资预算管理
8、月度季度年度预算指标完成情况与分析
9、预算指标的调整
10、企业内部审计与预算指标完成情况与绩效考核
11、企业内部控制与风险防范
案例介绍：某知名房地产公司预算管理制度
案例分析：某知名房地产公司预算实践中存在的问题分析
演练：参训人员分组模拟预算编制与调整、评价
实用工具：如何让手下自动挤干全面预算中的水分

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